มีคนเคยผมเคยถามว่าอยากจะซื้อคอนโดมีเนียมไว้ให้เช่า ควรจะดูอะไรบ้าง ผมบอกว่าจากประสบการณ์ที่เคยอยู่คอนโดได้ว่า บริษัทที่บริหารส่วนกลางของคอนโดฯ เป็นปัจจัยสำคัญที่สุด ผมเคยอยู่คอนโดฯแห่งหนึ่งในย่านรัชดา-ห้วยขวาง แล้วก็ต้องเสียอารมณ์กับส่วนกลางมาก มีการเก็บเงินผมเกินจริง แล้วก็เคยมาเก็บย้อนหลังค่าน้ำเป็นปีๆ ที่ผมไม่ได้มีใบเสร็จเก็บไว้จากผู้เช่าคนก่อน บริษัทที่ทำตัวไม่น่าไว้ใจแบบนี้ทำให้ผมไม่รู้สึกเป็นสุขหรือไว้ใจได้เลย แม้ว่าคอนโดนั้นจะมีบริเวณเรียบร้อย ร้านค้าที่น่าพอใจ ที่จอดรถพอเพียง และความสะอาดที่ดีก็ตาม
เราจะรู้ว่าส่วนกลางนั้นเป็นอย่างไรได้จากผู้เช่าที่อยู่มานานๆ ถ้ามีโอกาสผมก็แนะนำว่าให้เราเข้าไปฟังการประชุมผู้อยู่อาศัยของคอนโดฯ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้ัอ การเข้าไปฟังประชุมนั้นทำให้เรารู้เรื่องสำคัญที่กำลังเกิดขึ้นหรือปัญหาหลักๆของคอนโดฯนั้น แถมเรายังได้มีโอกาสเห็นหน้าค่าตาคนบรรดาผู้อยู่อาศัยและคณะกรรมการตัวแทนด้วย โอกาสจะถามอะไรก็จะทำให้โดยสะดวก ได้ความรู้แบบเบื้องหลังได้ด้วยถ้าเราถามถูกคน
เรื่องอื่นๆ ที่เราจะต้องพิจารณาก็คือทำเลและขนาด เป็นสิ่งที่เปลี่ยนแปลงไม่ได้ แต่เรื่องเล็กๆน้อยอย่าอื่นนั้นถ้าส่วนกลางบริหารได้ดีแล้วก็พอจะแก้ไขให้ทุเลาลงได้
ถ้าใครมีประสบการณ์อย่างอื่นอยากจะเพิ่มเติม ก็ขอเชิญใส่ในความคิดเห็นให้หน่อยนะครับ จะได้เป็นวิทยาทานกับท่านอื่นๆ ด้วย ขอบคุณครับ
